O Vasco tinha se acertado com a SOD Capital, empresa de investimentos, que se propôs a comprar o potencial construtivo de São Januário. Porém, após o prazo para pagamento ter sido prorrogado, a empresa não será capaz de cumprir o acordo firmado com o Vasco. Por consequência, houve um encontro, convocado pela prefeitura, para traçar o futuro do projeto.
Acompanhe o BTB Sports Twitter, Instagram, Youtube e Threads.
Nesta quarta-feira (4), o prefeito, Eduardo Paes, convocou uma reunião para destravar o processo de venda do potencial construtivo de São Januário. Estavam também presentes, Eduardo Cavaliere, vice-prefeito do município do Rio de Janeiro; o vereador, Pedro Duarte; o presidente do Vasco, Pedrinho; e construtoras interessadas.
Eduardo Paes estava preocupado com os entraves do projeto. Como resolução, o prefeito reuniu empresários do ramo, para notificar que, após o dia 12 de fevereiro, o potencial construtivo, antes encaminhado à SOD Capital, retornaria ao mercado.
Na reunião, o prefeito garantiu segurança jurídica aos interessados no potencial construtivo da área de São Januário. O vereador, Pedro Duarte, em vídeo divulgado nas redes sociais, afirmou que algumas empresas já negociavam e agora podem avançar por um acordo para a compra do potencial construtivo.
Potencial construtivo e a reforma de São Januário
A área de São Januário tem um potencial construtivo de 280 mil m², o Vasco não utilizará todo esse potencial, por isso busca vender para construtoras, e financiar a reforma do estádio a partir do valor arrecadado da(s) venda(s).
Quando uma empresa compra parte ou 100% desse potencial construtivo, o Vasco transfere esse potencial vendido da área de São Januário para a área onde a compradora irá usar. Isso é possível por conta da Operação Urbana Consorciada (OUC) específica para São Januário, criada pela prefeitura do Rio de Janeiro.
Atraso na reforma
As obras estavam previstas para começar no primeiro semestre de 2026, o Vasco inclusive chegou a fazer um acordo com o Botafogo, que aceitou ceder o estádio Nilton Santos ao Cruz-Maltino, enquanto São Januário estiver em reformas. Porém, o Vasco já tinha admitido que as obras da reforma iriam atrasar, devido aos entraves com a SOD Capital.
A SOD Capital sinalizou que pagaria mais do que os R$ 500 milhões que o Vasco pediu, mas os prazos foram o entrave do acordo. A primeira data que a empresa tinha para pagar o clube carioca, era 15 de setembro. Depois, as partes concordaram em estender o prazo até 12 de dezembro. A SOD Capital, novamente não pagou na data prevista e, neste início de ano, desistiu do negócio.
Inicialmente, o Cruz-Maltino trabalhava com um orçamento estimado em R$ 500 milhões para a reforma de São Januário. Porém, de acordo com o site ‘Globo Esporte‘, o Vasco fez uma reavaliação e o novo valor sustentável para a revitalização do estádio é de R$ 800 milhões.
Então, torcedor? Acredita que o Vasco consegue resolver esse imbróglio? O Cruz-Maltino vai conseguir reformar São Januário ainda esse ano? Deixe sua opinião nos comentários.
Leia mais: Técnico do sub-20 do Botafogo se inspira em Zagallo e integra a base
0 Comentários