O Vasco está próximo de conseguir os recursos necessários para a reforma de São Januário. A SOD Capital, gestora de investimentos, sinalizou ao clube que pretende comprar o potencial construtivo do estádio. Há duas propostas na mesa do presidente Pedrinho para vender 100% desse potencial, com números que giram em torno de R$ 500 milhões.
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O potencial construtivo é um direito que todo terreno possui de construir além do limite básico definido pela prefeitura. Quem é dono desse direito pode usá-lo para erguer prédios maiores ou, se preferir, vender esse direito para outra empresa, que vai utilizá-lo em outro projeto da cidade.
No caso do Vasco, o clube não tem interesse em construir torres ou prédios em São Januário. Por isso, decidiu vender esse direito de construção. Assim, o comprador poderá aplicá-lo em um empreendimento próprio, enquanto o Vasco recebe o dinheiro para modernizar seu estádio.
A SOD Capital afirmou que vai exercer a opção de compra enquanto o Vasco termina de ajustar as últimas documentações com a Prefeitura do Rio de Janeiro. O clube espera apenas o Termo de Transferência do Potencial Construtivo, documento oficial registrado na Prefeitura do Rio que formaliza a operação.
O Vasco tem 280 mil metros quadrados desse direito de construção para vender. Já tem propostas para 250 mil m² com uma empresa e os 30 mil m² que sobram com outra, ou seja, seria a venda total. Cada metro quadrado deve sair por mais ou menos R$ 2 mil, o que colocaria mais de R$ 500 milhões no caixa do clube para bancar a reforma de São Januário.
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